Omkostninger til renovering pr. M² med et overblik

indhold

• Hvilke værker der hører til den gamle bygningsrenovering "> Omkostninger til den gamle bygningsrenovering i oversigten
  • 1. Termisk isolering
  • 2. Vindueskonstruktion og renovering af vinduer
  • 3. Fasadekonstruktion
  • 4. flisearbejde
  • 5. Gipsarbejde
  • 6. Forny varme
  • 7. Tømning
  • 8. VVS-arbejde
  • 9. Renoveringsbadeværelse
  • 10. Maleri og tapetsering
  • 11. Elektriske installationer
• En tommelfingerregel: eksempler på renoveringsomkostninger
• Tip til renovering

Renovering af gamle bygninger er i mange tilfælde en økonomisk og økologisk fornuftig måde at skabe eller opretholde boligareal på. Hvis der er et ønske om eller behov for ændring, er afhjælpende foranstaltninger et meget godt alternativ til nybyggeri. Vi viser dig de omkostninger, du skal forvente.

Som en del af renoveringen af ​​gamle bygninger forbedres de ældre bygningers tilstand fra undergrunden. Forskellige områder renoveres, såsom den ydre skal og den statiske. Du kan beholde den oprindelige grundplan eller foretage ændringer. Årsagerne til renovering af gamle bygninger er mangfoldige: På den ene side blev bygninger bygget efter krigen med enkle midler, hvilket i dag fører til mangler. Bygningenes alder spiller også en vigtig rolle, da det kommer til skade over tid. På den anden side ændres beboernes krav, hvilket kræver ændringer. I stedet for at rive bygningerne fuldstændigt, vil huset blive bevaret under renoveringen af ​​de gamle bygninger og vil blive tilpasset kravene. Du kan fornye bygningstjenesterne, forbedre den varmeisolering eller forhindre fugt.

Hvilke værker hører til den gamle bygningsrenovering?

Omkostningerne ved renovering afhænger hovedsageligt af omfanget af arbejdet. Det kan være mindre og billigere arbejde eller endda at håndtere omfattende processer. F.eks. Påvirkes bindingsværkshuse ofte af rådne bjælker. Hvis placeringerne er let tilgængelige, reduceres omkostningerne. Men hvis huset allerede synker på den ene side og derfor er forkert, er indsatsen større.

I sidstnævnte tilfælde kan beskadigede søjler være problemet. Specialister har specialiseret sig i dette problem og hæver huset ved hjælp af en omfattende teknologi, så horisontalen gendannes. Som en del af renoveringen af ​​gamle bygninger er følgende emner blandt de hyppigste emner:

• varmeisolering
• facade
• beton reparation
• pudsning arbejde
• Murværk reparation
• Tømrer
• dræning
• VVS
• tagdækning tjenester
• Fliesenlegerarbeiten
• installationsarbejdet
• El-installation
• vindue renovering
• vindue
• malerarbejde
• interiør

Kan selve arbejdet udføres eller er det nødvendigt med en specialiseret virksomhed ">

Hvilke finansieringsmuligheder findes til renovering af gamle bygninger?

I Tyskland tilbydes forskellige finansieringsmuligheder til renovering af gamle bygninger, f.eks. I tilfælde af energiske foranstaltninger. KfW Bank støtter foranstaltningerne med billige lån samt tilskud. Målet er at matche bygningerne til det moderne energiforbrug og dermed beskytte miljøet. Konverteringsforanstaltningerne reducerer husets driftsomkostninger på mellemlang sigt og øger samtidig bygningsværdien. Finansieringsprogrammet "Energieffektiv renovering" tager i særlig grad hensyn til begivenhederne med renovering af gamle bygninger.

Omkostninger til renovering i oversigten

De nøjagtige omkostninger til rehabilitering kan kun estimeres, da hver bygning har en anden oprindelig tilstand og forskellige mål. Nedenfor har vi oprettet en oversigt til dig, der giver dig et første indtryk af de afholdte omkostninger.

1. Termisk isolering

Inden for termisk isolering afhænger priserne af husets oprindelige tilstand og den valgte isoleringsmetode. I gennemsnit antages følgende omkostninger til renoveringen:

• Ydervægge med polystyrenisolering:
  • 95 til 130 euro pr. M²
• Isoler øverste etages loft:
  • 30 til 40 euro pr. M²
• Isolering fra sadeltag:
  • 125 til 150 euro pr. M²
• Isolering fra det flade tag
  • 70 til 100 euro

2. Vindueskonstruktion og renovering af vinduer

Renovering af vinduet kan være forårsaget af fuldstændig udskiftning af vinduerne eller ved skift af vinduesglas. Hvis glasset blev ødelagt af vind og regn, ville en reparation være nødvendig. Hvis vinduernes isolering forbedres, skal der udføres mere omfattende arbejde. Moderne vinduer har en god isolerende effekt og er derfor uerstattelige for varmeisolering og besparelse af varmeomkostninger. I gennemsnit opstår følgende omkostninger:

• Udskiftning af vinduesglas
  • 130 til 200 euro pr. M²
• Udveksle fra vinduet
  • 250 til 450 euro

3. Fasadekonstruktion

Renoveringsarbejde på facaden kan kombineres med varmeisolering. Dermed sparer du omkostninger og modtager to mål til en gunstig samlet pris. I gennemsnit reduceres isoleringsomkostningerne med ca. 70 procent, hvis du planlægger dem i forbindelse med facadeisolering. Udgifter til renovering af facader afhænger i vid udstrækning af tilstanden. Hvis gipsen er skrællet af, eller hvis udseendet skal ændres, øges de nødvendige udgifter:

• Omkostninger til fælles renovering af klinkerfasader
  • 50 til 150 euro pr. M²
• Omkostninger til facaderenovering inklusive gips og stukkearbejde
  • 40 til 100 euro pr. M²
• Omkostninger ved isolering med isolationsplader (EPS) og gips
  • 60 til 120 euro pr. M²
• Omkostninger ved facademaling / facadedesign
  • 10 til 25 euro pr. M²

4. flisearbejde

Lægningen af ​​fliser kan udføres med lidt manuel dygtighed. I dette tilfælde er du nødt til at forvente materialeromkostninger til fliserne i størrelsesordenen 20 til 30 euro pr. Kvadratmeter. Derudover er der udgifter til silikoneforseglinger (ca. € 1 til € 1, 50 pr. Meter) og gulvlister (ca. € 10).

Hvis du ikke selv udfører arbejdet, skal du tilføje arbejdsomkostningerne for flislægget. Den timeløn er omkring 50 til 100 euro. Ofte kan aftalen også indgås om definitionen af ​​den overflade, der skal fliser. Forvent ca. 12 Euro arbejdsomkostninger pr. M² .

5. Gipsarbejde

Puds kan fornyes indendørs eller udendørs. Arbejdet koster i gennemsnit 8 til 20 euro pr. M² omkostninger.

6. Forny varme

Hvis et gasapparat eller et olieapparat skal udskiftes, afholdes omkostninger på mindst 5.000 euro .

Hvis skorstenen, solopbevaringen og solvarmeanlægget også påvirkes, stiger udgifterne til 12.000 til 18.000 euro .

Hvis du vil installere en varmepumpe, skal du regne med omkring 8.000 euro i omkostninger.

7. Tømning

Ombygningsområdet for dræning er vidtgående og kendetegnet ved forskellige tilgange. Jo før du handler, jo lavere er de nødvendige udgifter.

Hvis du ønsker at udskifte et utæt betonsamling, opstår omkostningerne fra 50 til 70 euro pr. M². Hvis kælderen skal forsegles udefra, skyldes 400 til 500 euro pr. Meter udgravet jord . Hvis murværket er forseglet med paraffininjektion, skal du forvente omkring 250 euro pr. M².

8. VVS-arbejde

Især i ældre bygninger er vandinstallationer ofte utilstrækkelige. Hvis rør skal fornyes, eller hvis der skal udføres reparationsforanstaltninger, vil dette medføre materialer og arbejdsomkostninger. For renovering af et badeværelse inden for VVS-arbejde skal du forvente omkring 500 euro .

9. Renoveringsbadeværelse

Ældre badeværelser opfylder ikke dagens krav. Badekar og dræn er blevet grimme med årene og skal derfor udskiftes.

Hvis du planlægger en komplet redesign inklusive flisebelægning, nyt køb af badekar og håndvask, afholdes udgifter på ca. 4.500 Euro . Find ud i vores tjekliste om de mulige omkostninger ved en badrenovering.

10. Maleri og tapetsering

Genmaling og tapetsering kan ofte udføres af sig selv, så der er potentiale for besparelser på dette område. Hvis du ansætter et specialfirma, afholdes du omkostninger på omkring 500 euro for et mellemstort værelse.

11. Elektriske installationer

Elektriske installationer må ikke udføres af kunden selv, således at idriftsættelse af en elektriker altid er nødvendig. Omkostningerne afhænger af indsatsen. De gennemsnitlige værelsesomkostninger reduceres, hvis du har flere ombyggede værelser.

En tommelfingerregel: eksempler på renoveringsomkostninger

De gennemsnitlige omkostninger ved renoveringen afhænger af bygningens alder. Hvis det er et hus fra 1950'erne eller 1960'erne, er du nødt til at forvente omorganiseringsomkostninger på ca. 40 procent af købsprisen. Førkrigshuse fører gennemsnitligt til yderligere omkostninger på 50 procent af købsprisen. Bygninger bygget mellem 1970 og 1980 medfører omkring 30 procent af købsprisen som renoveringsomkostninger. Hvis huset blev bygget i årene 1980 til 2000, skal du forvente yderligere 20 procent. Værdien falder igen med nyere huse på cirka 16 procent rabat. Antag, at du køber et hus fra 1955 til en købspris på 100.000 euro. I dette tilfælde skal du forvente en omkostning på 40 procent. Dette resulterer i følgende grove skøn:

100.000 x 40 procent = 40.000 euro

Regningen er baseret på antagelsen om, at det er et hus med behov for renovering. Hvis bygningen er blevet vedligeholdt og moderniseret gennem årene, kan det være, at der ikke er behov for renovering. Derfor er det fordelagtigt at konsultere en takstmand før du køber og dermed opdager skader tidligt.

Tip til renovering

• Få rehabiliteringsomkostninger vurderet af eksperter
• Gammel renovering af bygningen inkluderer forskellige punkter
• Omkostninger kan nedsættes ved eget bidrag
• Afhjælpningsomkostninger gennemsnitligt mellem 16 og 50 procent af købsprisen
• Varmeisolering er et vigtigt punkt
• Brug finansieringsmuligheder
• KfW Bank tilbyder support
• Energitiltag fremmes
• Ved at kombinere individuelle renoveringstiltag spares penge
• noget arbejde skal udføres af et specialfirma